Сколько стоит капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде ?
Дата публикации :
Содержание
— 1. Чем отличается капитальный ремонт от косметического?
— 2. Кто выполняет косметический ремонт двухкомнатной?
— 3. Какие работы входят в капитальный ремонт?
— 4. Цены на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде
— 5. Наш последний ремонт
Что может входить в капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде?
Демонтажные работы
Монтаж новых стен и перегородок
Стяжка пола(разными методами)
Оштукатуривание стен ( по согласованию)
Монтаж новой электрики
Разводка новых сантехнических коммуникаций
Шпаклевание стен
Укладка напольных покрытий
Поклейка обоев/покраска стен
Укладка плитки на стены и пол
Монтаж сантехнических приборов
Стоимость работ при капитальном ремонте двухкомнатной квартиры в
не может быть точно определена без выезда на объект,замеров и составления сметы.
Цена 4800 - довольно приблизительная, и может изменяться как в большую сторону, так и в меньшую.
Пример
Нам звонит человек и просит выполнить капитальный ремонт за 4800 руб( он увидел эту цифру на сайте) .
Якобы все работы , которые на сайте, ему требуются.
Но мы не знаем - хочет ли он стену штукатурить, или этого не требуется; будет ли стена краситься или просто поклеются обои ( разная трудоёмкость)
Для обоев нужно шпаклевать в 2-3 слоя, а под покраску минимум 4, и нужна дополнительная, финишная шпаклевка, менее зернистая.
Это дополнительные трудозатраты, но заказчик не знает технологии, он просто цепляется за самую минимальную сумму и полагает, что за эту сумму он может туда включить, всё что ему захочется...
Именно поэтому финальную стоимость мы можем озвучить только после выезда на объект и составления сметы на работы.
Именно поэтому финальную стоимость мы можем озвучить только после выезда на объект и составления сметы на работы.
И для капитального ремонта двухкомнатной квартиры в Зеленограде вам не потребуется большой дизайн проект!
Посмотрите моё видео о дизайн-проекте
Но желательно вс ёже составить некоторые планы.
Для того, чтобы мы начали ремонт, нам не нужен большой дизайн-проект квартиры.
Но требуется понимание, какую стену разобрать, а где сложить новую перегородку.
Получается, что без вашего участия капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде будет затруднителен!
Нам нужны следующие данные ( эти планы вы можете нарисовать самостоятельно на простом листе бумаги карандашом! ).
Я указал планы демонтажных работ и монтажа перегородок не случайно . Но, возможно, при капитальном ремонте двухкомнатной квартиры в Зеленограде работа с перегородками нам и вовсе не потребуется.
1
План демонтажных работ;
2
План новых стен и перегородок;
3
План электрики;
Некоторые наши ремонты
Цены на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде
Внимание :
это примерная стоиомсть ремонта с учетом некоторых видов и объёмов работ.
На какую итоговую сумму получится ваша смета - узнаем только после её составления.
К примеру в одной комнате мы будем штукатурить стены, а в другой комнате - совсем не будем... А на кухне мы будем менять электропроводку полностью!
Капитальный ремонт двухкомнатной 50 м2
от 240 300 р
входит: стяжка пола; штукатрка стен; шпаклевание стен; укладка напольных покрытий( ламинат,линолеум,инженерная доска); монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; частичная замена сантехнических коммуникаций
Капитальный ремонт двухкомнатной 54 м2
от 259 200 р
входит: стяжка пола; штукатрка стен; шпаклевание стен; укладка напольных покрытий( ламинат,линолеум,инженерная доска); монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; частичная замена сантехнических коммуникаций
Капитальный ремонт двухкомнатной 60 м2
от 288 000 р
входит: стяжка пола; штукатрка стен; шпаклевание стен; укладка напольных покрытий( ламинат,линолеум,инженерная доска); монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; частичная замена сантехнических коммуникаций
Цены на другие отделочные работы Зеленограде
Монтаж потолков из гипсокартона ( ГКЛ) ( не выше 3,2 м)
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
1000
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
1500
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
2000
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
2500
Ровные потолки усиленные, в труднодоступных местах (в ванных, например, где уже уложена плитка) , м2
от 5000
Устройство пристенных ниш (каркас) , п/м
от 2500
Монтаж ниши для встроеного линейного трека , п/м
от 3500
Стандартный короб Г-образный , п/м
от 2500
Стандартный короб П-образный , п/м
от 3750
Шумоизоляция минватой (1 слой) , м2
от 500
Закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов не более 15 кг) , шт или п/м или м2
от 1500
Независимые закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов более 15 кг) , п/м или шт
от 5000
Мансардные потолки (с наклоном ) , м2
от 2500
Установка скрытого люка (до 1 м) , шт
от 10000
Короб со встроенной скрытой подсветкой (в зависимости от конструктива) , п/м
от 3000
Фрезеровка ГКЛ , п/м
от 500
Изменение структуры каркаса под встроенные точечные светильники , м2
от 500
Врезка отверстий для точечных светильников, без установки , шт
от 1000
Установка закладных под точечные светильники с врезкой отверстий (с фрезеровкой углублений, без подключения) , шт
от 1200
Монтаж теневого профиля (зависит от типа профиля и кол. углов) , п/м
от 2000
Лекальные конструкции (криволинейные), %
от 25
Надбавка при работах свыше 3.2 м , %
от 25
Опуск потолка ниже 20 см , м2
от 25
Отделка стен
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 10 мм
350
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 20 мм
500
Увеличение толщины штукатурки стен на каждые 10 мм увеличения слоя
200
Выравнивание стен штукатуркой "под правило"
250
Армирование штукатурки стен пластиковой сеткой
100
Монтаж металлической сетки под штукатурку
200
Заделка стеновых стыков ГКЛ (расшивка и шпаклевка)
200
Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, армировка паутинкой или флизелином, финишная шпаклевка)
450
Поклейка фотообоев на стены
450
Финишная шпаклевка стен под тонкие обои
200
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка
350
Окраска стен в/э краской за 2 раза (с грунтовкой)
150
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)
180
Армирование стен малярной сеткой
65
Поклейка бумажных обоев на стены
250
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут и т.п.) на стены
200
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)
250
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка
390
Поклейка тонких обоев на стены без подбора
150
Поклейка тонких обоев на стены с подбором рисунка
200
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены
850
Поклейка рельефных обоев ("дуплекс")
260
Поклейка текстильных обоев
280
Поклейка пробковых обоев
260
Нанесение жидких обоев на стены
350
Нанесение покрытия типа "Байрамикс"
400
Нанесение покрытия типа "Венецианская штукатурка"
900
Обшивка стен вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)
500
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50
Затирка швов "дикого камня"
80
Облицовка стен мозаикой на матрице с подбором рисунка
3100
Облицовка стен мрамором, гранитом (толщиной до 12 мм)
1500
Сверление отверстий в плитке (диаметром до 120 мм)
100
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) (простая укладка без подбора, бордюров и т.п.)
1050
Облицовка стен крупноформатной плиткой (свыше 300 мм)
980
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) с подбором рисунка
1040
Облицовка стен плиткой крупноформатной плиткой (свыше 300 мм) с подбором рисунка
1200
Облицовка стен мелкоформатной плиткой (до 150 мм)
1400
Облицовка стен "диким камнем", "клинкером"
1400
Облицовка стен мозаикой на матрице
1500
Но это лишь единичные расценки - и они будут ясны только человеку, который занимается ремонтом.
Простой пример : шпаклевание стен. Даже при капитальном ремонт двухкомнатной квартиры в Зеленограде Вы не точно можете понимать,
какие виды работ и в каком объёме потребуются.
Пример :
Пытаясь оценить работы по шпакеванию стен, мало кто знает, сколько раз требуется шпаклевать стены!
К примеру, под обои минимум 2 раза. Под покраску - 4-5 !
Более того, после шпаклевания требуется очистить тщательно затереть, чтобы не было даже малейших неровностей.
Берется наждачная бумага и вручную ( или же машинками) проходятся все стены.
Это тоже трудочасы. А заказчик увидел на сайте цену за шпаклевку 150 рублей и думает, что попал на очень выгодные условия! Ведь остальные "заряжают" 1000 и 2000 за квадратный метр шпаклевки! Вот зажрались!
Именно для этого я попытался примерно оценить фронт работ в новостройках. Обратите ванимание, что цены приблизительные. Точная стоимость работ будет зависеть от конкретного состава и объёма работ на вашем объекте!
Цены на комплексные ремонты квартиры в Зеленограде за м2 по полу
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800
от 3800
от 5000
Мои статьи о современных решения в ремонте и дизайне :
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната
+
Ванная комната .
Показать ещё фото
Кухня
+
Кухня .
Показать ещё фото
Комната
+
Комната .
Показать ещё фото
Коридор
+
Коридор .
Показать ещё фото
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Зеленограде и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Популярные статьи на сайте.
Автор статьи: Сергей Трефилов
