С чего начать славный ремонт в квартире новостройке ?
Дата публикации :
Содержание
— 1. Отказываемся от Дизайн-проекта
— 2. Ищем бригаду без посредников
— 3. Используем недорогие материалы
— 4. Стиль - минимализм ?
— 5. Укрепляем стены
— 6. Цена ремонта новостройки
— 7. Работы на текущем объекте
Мы приступили к капитальному ремонту квартиры : 05.01.2023
1. Отказываемся от дизайнерских проектов
Дизайн интерьера квартиры - это очень хорошо.
Вы видели гигансткое количество 3D картинок в интернете.
Но, во-первых, сам проект стоит дорого , а во-вторых разрозненные услуги дизайнера и сторонней бригады сложно согласовываются.
Я не против проектов,
можно заказать проект не полностью , а лишь часть, которая очень и очень важна будет для нас, отедлочников.
Вот те части проекта квартиры , которые нам упростят работу :
План демонтажных работ;
План монтажа перегородок и стен;
План электрики;
Мне часто приходится работать с дизайнерскими проектами, там есть недостатки. Я не хочу обидеть дизайнеров, конечно же. У всех есть недостатки. Но я говорю о том, как оптимизировать ваши расходы на ремонт.
Посмотрите моё видео о минусах дизайн-проекта квартиры в новостройке
Посмотрите видео о дизайн-проекте
2. Отказываемся от услуг прораба
Нужно найти бригаду без посредников. Как это сделать ? Легко : спросите, кто конкретно будет работать.
Если по телефону вам ответят, что моя бригада, мои люди, наша команда, сотрудники и так далее - вы говорите с руководитилем/прорабом/директором. Он заработает на вас 20-30%, не мешьше
Мы работаем без посредников. Я сам лично выполняю все виды работ. Своими собственными руками.
А чтобы не быть голословным - посмотрите как я тягаю мешки со штукатуркой, замешиваю раствор и штукатурю потолок.
Давайте знакомиться!
Мы - опытная команда, работаем семейным подрядом и отвечаем за качество работ лично.
С сыном ( у которого опыт отделки уже с детских лет) выполняем
ремонт квартир в
Москве.
Валентин
Опыт : 15 лет. Отделочник широкого профиля
Павел
Опыт : 10 лет. Отделочник широкого профиля
Сергей
Опыт : 25 лет. Отделочник широкого профиля
Евгений
Опыт : 12 лет.Отделочник широкого профиля
Мы делаем ремонт своими руками
3. Экономим на материалах.
Под воздействием усадки возможно смещение слоёв отделки и даже деформация отделочных работ в квартире!
Трещины и смещения целого здания - допустипы по нормативам строительства на
определенные значения, это строительство, без этого - никуда.
Такие деформации никак не изменят эксплуатационные свойства здания,
вы даже, скорее всего, не заметите этих процессов!
Советую покупать не очень дорогие и практичные материалы.
Например, закажите натяжные потолки, они более эластичные к растяжениям .
Обои лучше купить на тканевых основах, а на пол положить ленолиум, ламинат,паркетную доску.
Для ванной отлично подойдет плитка или керамогранит. Также очень много различных приёмов смотрите
по
ремонту студии
Как лучше укладывать плитку?
Фото каталог наших работ
Главное - выполнять ремонт в квартире в новостройке правильно , по этапам
4. Используем подходящие стили дизайна
В целом - все довольно просто. Раз мы экономим, то квартиру у вас небольшая, а значит сюда не подойдут ни лофт ( требуется пространство), ни арт-деко и т.д.
Хотя современный дизайн он в принципе безстилевой, но всё же лучше использовать либо уже созданную кем-то цветовую гамму ( изучите интернет, тысячи дизайнов интерьеров), либо подбираем сами, но очень аккуратно.
Минимализм, скандинавия, классика - вот то, что Вам подойдёт.
Используйте недорогие обои, ламина, плитку - но нужных цветов, и интерьер будет смотреться хорошо.
Совет : я рекомендую использовать светлые тона. Белый, светло-серый, светло-персиковый, светло-голубой.
Чем светлее будет ваша квартира, тем просторнее она будет казаться !
5. Укрепляем стены армирующей сеткой
При ремонте новостройки в
Москве мы армируем стяжку пола металлической сеткой,
а при шпатлевании стен - укрепляем поверхность стен штукатурной сеткой.
Если здание из монолита, то в чистовую отделку в ванной комнате можно делать и без этих предостережений.
Габариты ванной комнаты очень невелики, а значит, что после усадки дома наклон стен
и пола будет столь мизерным, что даже в новостройке
при ремонте ванной комнаты
спокойно
можно закупать керамогранит или плитку для пола и стен.
Армирующая сетка на стену укрепит поверхность
Блог о ремонте
На данном объекте слой штукатурки у нас не больше 5 см, но мы всё равно сетку зашпаклевываем.
Армируюащая сетка урепит поверхность стены в новостройке. В течение несколько лет дом будет давать усадку, и в любом месте недорогие обои могут порваться...
А вот такая сетка всё-так укрепит стену и сохранит ремонт!
Главное , что требуется помнить - стены при ремонте новостройки должны быть ровными.
Хотя бы в своей плоскости. Для этого мы выполняем оштукатуривание стены, а затем
шпаклевание минимум в два слоя с армирующей сеткой.
Может ли ремонт квартиры в новостройке под ключ обойтись недорого ?
Я сам всю жизнь ремонтом - сначала работал на заводе, затем на прораба, после - на фирму по ремонту.
За это время я накопил огромный опыт, и лет 10 назад стал специализироваться на отделке квартир в новостройке под ключ в
Москве.
Половину своего своей жизни я работал на фирмах ,где насмотрелся разным вариантам ведения бизнеса, отношению к заказчику, которые меня в корне не устраивают.
Основные этапы ремонта квартиры в новостройке в Москве
План демонтажных работ те что нужно сделать обязательными. Иными словами без
этих работ не обойдется не один нетиповой ремонт;
План монтажа перегородок и стен, план электрики и освещения;
План электрики;
Демонтажные работы
Установка входной двери, стеклопкетов
Штукатурные работы
Укладка электрики
Монтаж сантехнических коммуникаций
Финишные работы : укладка плитки, напольных покрытий, поклейка обоев/покраска
Установка межкомнатных дверей
Стоит отметить, что это - не канонический список.
Главное, что до ремонт нужно сделать план, а до всех чистовых работ нужно выполнить все черновые работы. А в процессе ремонта очень часто происходят параллельные работы.
Пока мой напарник штукатурит стены в комнатах - я развожу сантехнику в санузлах.
Мои статьи о современных решения в ремонте и дизайне :
Цена отделки квартиры под ключ в новостройке в Москве за квадратный метр
Примерные цены на ремонт за М² в Москве:
Почему примерные цены? Да потому что я не знаю, какой именно будет ремонт : один заказчик хочет сэкономить и сделать ремонт ванной пластиком, а другой - отделать всё мрамором. Цена работ будет отличаться. Но для средней оценки это подойдет.
Конечная стоимость конкретного ремонта квартиры складывается из объёмов и видов работ с учетом всех ваших требований и пожеланий. Сложно учесть абсолютно все моменты.
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800 р
от 3800 р
от 7000 р
от 5000 р
от 3500 р
Отделка стен
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 10 мм
350 р
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 20 мм
500 р
Увеличение толщины штукатурки стен на каждые 10 мм увеличения слоя
200 р
Выравнивание стен штукатуркой "под правило"
250 р
Армирование штукатурки стен пластиковой сеткой
100 р
Монтаж металлической сетки под штукатурку
200 р
Заделка стеновых стыков ГКЛ (расшивка и шпаклевка)
200 р
Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, армировка паутинкой или флизелином, финишная шпаклевка)
450 р
Поклейка фотообоев на стены
450 р
Финишная шпаклевка стен под тонкие обои
200 р
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка
350 р
Окраска стен в/э краской за 2 раза (с грунтовкой)
150 р
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)
180 р
Армирование стен малярной сеткой
65 р
Поклейка бумажных обоев на стены
250 р
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут и т.п.) на стены
200 р
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)
250 р
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка
390 р
Поклейка тонких обоев на стены без подбора
150 р
Поклейка тонких обоев на стены с подбором рисунка
200 р
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены
850 р
Поклейка рельефных обоев ("дуплекс")
260 р
Поклейка текстильных обоев
280 р
Поклейка пробковых обоев
260 р
Нанесение жидких обоев на стены
350 р
Нанесение покрытия типа "Байрамикс"
400 р
Нанесение покрытия типа "Венецианская штукатурка"
900 р
Обшивка стен вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)
500 р
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50 р
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50 р
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50 р
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50 р
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50 р
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50 р
Затирка швов "дикого камня"
80 р
Облицовка стен мозаикой на матрице с подбором рисунка
3100 р
Облицовка стен мрамором, гранитом (толщиной до 12 мм)
1500 р
Сверление отверстий в плитке (диаметром до 120 мм)
100 р
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) (простая укладка без подбора, бордюров и т.п.)
1050 р
Облицовка стен крупноформатной плиткой (свыше 300 мм)
980 р
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) с подбором рисунка
1040 р
Облицовка стен плиткой крупноформатной плиткой (свыше 300 мм) с подбором рисунка
1200 р
Облицовка стен мелкоформатной плиткой (до 150 мм)
1400 р
Облицовка стен "диким камнем", "клинкером"
1400 р
Облицовка стен мозаикой на матрице
1500 р
Новинка : онлайн отчеты с текущего объекта
Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Следите за ходом работ онлайн.
25.06.2022
А мы продолжаем ремонт, и я занимаюсь обшивкой санузла гипсокартоном. Посмотрите, что получилось :
15.05.2022
Делаем антресоль в коридоре сразу с двумя проёмами. Также приступаем к монтажу сантехнических коммуникаций
Это - ремонт большой трехкомнатной квартиры, мы все время вели поэтапные видео и фото отчеты.
Уверен, вам будет интересно проследить историю одного объекта.
Переходите по ссылке, чтобы следить за ходом ремонта трещки :
Текущий ремонт квартиры
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната
+
Ванная комната .
Показать ещё фото
Кухня
+
Кухня .
Показать ещё фото
Комната
+
Комната .
Показать ещё фото
Коридор
+
Коридор .
Показать ещё фото
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Москве и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Популярные статьи на сайте.
Автор статьи: Сергей Трефилов
