Почему сложно найти мастера на косметический ремонт в Железнодорожном?
Правило № 1
С одной стороны сейчас огромное количество агрегаторов, досок объявлений -
авито, из рук в руки, профи.ру, яндекс услуги. Я совершенно не боюсь перечислять эти сайты, где огромное количество номеров отделочников , прорабов , посредников , мошенников!
Я совсем не боюсь, что вы побежите туда искать мастеров. Скорее всего, вы уже обожглись разок другой. Объявления постоянно новые, номер телефона легко меняется, и вуаля - новый исполнитель.
Самое главное - что на доску объявлений очень легко разместить чужие картинки из интернета. Я даже отмечал некоторых особо ленивых, что им даже лень искать
фото где-то, кроме авито, и эти товарищи копируют картинки друг у друга!
А вот такие фотографии ремонта в новостройке в Железнодорожном сделает не каждый - на этих фото я в работе.
Поэтому-то все объявления и выглядят одинаково,и выделиться среди всей этой ерунды - очень сложно любому , даже ответственному и честному мастеру!
Проблема для заказчика в том,что все сервисы навязывают заказчику, что исполнители будут "бороться" за ваш заказ. О да, мы так и будем бегать за Вами, чтобы уложить три метра плитки за копейки. И заказчик начинает ощущать себя королем положения...Но это лишь вершина айсберга!
Проблема косметического ремонта комнаты или кухни в Железнодорожном :
Работники не хотят выполнять маленькие объёмы.
Вот вам пример ремонта : уложить три метра плитки на балконе, переклеить старые обои, от которых плесенью отдаёт. И ещё - поменять ламинат в комнате, где стоит три шифонера, набитых кирпичами
И вот заказчик, начитавшись "рекламных" цен из серии 500 рублей за м2 укладки плитки, начинает калькулировать...и получается у него 1500 за работу по плитке, 550 руб за поклейку обоев и ламинат - там всего 3 квадрата, тоже на 1000 руб. Всего работы то на 3000 руб !
Это с учетом, что я потрачу время на первый выезд ( а вы ведь тендер будет устраивать...аж смешно.) Итог - я потрачу 2-3 дня на всю эту возню, только одни передвижения шифонера надорвут мою спину...а такой заказчик ещё и из 3000 тысяч найдет за что вычесть. Куча головной боли, разъезды, а мне в день нужно 4000-5000 зарабатывать. Минимум.
Стоимость косметического ремонта не в квадратных метрах, а в часах
Очень часто я оцениваю объём работ не в квадратах, а в затраченном времени. Вам кажется, что какие бы ни были квадратные метры - они и в Африке метры. На самом деле подготовка вторчики к работе занимает дольше времени.
Мне гораздо удобнее взять в Железнодорожном объект
в новостройке или хотя бы
комплексный капитальный ремонт
, чем тратить время на такие мелочные объёмы
Косметический ремонт помещений всегда разный
Поэтому напишу сразу - мне и моей команде не очень интересны маленькие объёмы работ, переделки за другими "хорошими" мастерами. Просто, чтобы вы не тратили своё личное время!
Уже всё это проходили, ничего хорошего из этого не выходит.
Мы беремся либо за косметический ремонт кухни
или
ремонт ванной, близкий капитальному ремонту, с частичной или полной заменой проводки,
коммуникаций, выравниванием стен, ну и конечно же, финишной отделкой.
Дешевый и Красивый косметический ремонт - только своими руками
До сих пор, в 2024 году встречается много людей, которые, только что приземлились из другого измерения или же проснулись от многолетней спячки.
Им кажется, что цены всё еще такие, как были в СССР или в 1996 году. Друзья, инфляция никогда не ичезнет, цены на метериалы растут как на дрожжах!
Вот мне недавно звонил человек, который интересовался, а можно ли сделать ремонт в новостройке под ключ с материалами, да ещё и встроенной техникой до 400 000 руб. Я даже растерялся...если только кухня у вас с техникой на 100-150 тысяч выйдет, это дешевенькая.
Так вот друзья, как вы думаете, можно ли купить за 50 000 рублей мерседес? Конечно же можно! Но это будет машина 1967 года выпуска, ржавая и ездить будет только как телега, для которой потребуется гужевой транспорт! Ну а если вы хотите , чтобы за эти деньги машина ездила - инструменты вам в помощь, возможно вы своими руками сможете её починить!
Всё то же самое и с косметическим ремонтом : дешевый и красивый косметический ремонт это, пожалуйста - своими руками .
Заказать косметический ремонт в Железнодорожном у частных мастеров или делать своими руками?
Почему выгодно нанять частных мастеров для косметического ремонта?
1. Профессиональные инструменты
Чтобы выполнить косметический ремонт своими руками
вам потребуется покупать инструмент, который впоследствии не будет нужен :
шуроповёрты, дрели, строительный миксер для размешивания клея, плиткорез.
Это - дополнительные значительные траты, которые наряду с тратой вашего личного времени превратят
быстрый косметический ремонт в постоянный ремонт!
Без хорошего перфоратора даже не начинайте ремонт!
Благодаря постоянной практике мы будем выполнять все
работы в среднем в 2-3 раза быстрее, чем если бы вы делали ремонт своими руками.
И я не говорю уже о качестве. Если вы никогда не занимались отделкой,
то этот ремонт будет для вас первым. Вспомните свой первый опыт в чём-либо.
Получилось ли именно так, как вы хотели?...
Вот такой шуруповёрт ускоряет в 3-4 раза процесс ремонта
Занимаясь поклейкой обоев и укладкой кафеля на каждом
объекте мы выполним всё с максимальной точностью и аккуратностью.
Если же вы будете выполнять ремонт самостоятельно, то возможно
совершите много промахов, которые нужно будет переделывать.
Это всё время, силы и нервы. Нужно ли вам это?
А болгарка - и вовсе опасный инструмент для дилетанта!
Это важно : На общую стоимость косметического ремонта квартиры влияют тип дома, а также время с момента предыдущего ремонта.
Пример
В панельном доме,построенном в 2007 г.,
стены выравнены, а материалы для
черновой отделки
использовались современные,
чего не скажешь о хрущевках. Скорее всего, стены там - очень неровные,
а штукатурка - цементно-песчаная. Очень ровно поклеить обои на такую стену
без предварительных выравнивающих работ будет невозможно!
Совет эксперта
А ещё лучше - научиться делать небольшие работысамостоятельно. Честно -иной раз проще самому сделать небольшую задачу, чем искать работника.
Вы потратите кучу времени. Если человек согласится делать дёшево, то либо малоопытный,
либо безответственный. В итоге можете получить плохое качество. Ну либо - переплачивать
в 3-4 раза от той цены, за которую вам хотелось бы получить результат!
Сейчас только ленивый строитель не ведёт свой блог на youtube
и не учит как сверлить , прибивать , клеить , мазать. Смотрите видео, уж как уложить три метра
плитки на балконе ( где никто не будет видеть ваших огрехов) - точно сможете! И скажу вам честно
- ремонт и интерьер, это интересно! Если стесняйтесь -пишите,
возьму на работу!
Как сделать косметический ремонт квартиры Железнодорожном?
Со временем даже самые лучше покрытия для стен, обои, изнашиваются, а краска со стен и потолка - осыпается и облупливается.
Цена косметического ремонта квартиры в Железнодорожном за квадратный метр в 2024
Примерные цены на косметический ремонт за М²:
Из чего состоит цена косметического ремонта квартиры за М² в Железнодорожном?
Невозможно точно написать цену косметического ремонта по квадратным метрам пола. К примеру, в новостройке виды работ всегда одинаковы ( штукатурить нужно влюбом случае, шпатлевать, клеить обои). А вот в косметическом ремонте может не потребоваться штукатурка стен. Или потребуется, но всего одной стены...
Цена косметического ремонта квартиры в Железнодорожном складывается из совокупности многих параметров :
Объём работ
— зависит от размеров квартиры, площади помещения, на которой требуется ремонт, а также и от сложности ремонтных работ;
Уровень сложности :
Косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт;
Виды работ :
Выполнение демонтажных работ, выравнивание поверхностей, штукатурные работы, электрика, сантехника, устройство гипсокартоновых ниш и т.д
Оплата сторонних специалистов :
- дизайнеров, проектировщиков, сборщиков, грузчиков;
Стоимость черновых и финишных материалов
Цена строительных материалов не всегда строго зависит от объёма работ.
Пример
: повесить простую люстру можно за 5 минут. А у меня был случай, когда заказчик привёз люстру Сваровски, которая состоит из тысяч сборных элементов, каждый из которых стоит как целая люстра. И мне пришлось собирать её, а в случае порчи хотя бы одной детали мне пришлось бы платить из своего кармана, а по времени заняла целый день. Согласитесь, такая работа должна оценивать по-другому?
о косметическом ремонте квартиры в Железнодорожном
+
1. Как выполняются
замеры при косметическом ремонте квартиры в Железнодорожном?
Я, Сергей Трефилов, - руководитель небольшой команды, и вызывать меня вы можете по телефону, или отавив заявку на сайте.
Елси вы считаете, что точно знаете, какие виды ремонтных работ нужно сделать - то можете просто посмотреть мой прайс на отделочные работы .
Однако зачастую заказчики не догадываются, что помимо работ по поклейке обоев нужно выполнить демонтаж старых обоев, выравнять стену ( хотя бы частично), а затем погрунтовать. Поэтому при моём личном осмотре объекта цена точно может измениться!
Не в плане того, что изменится расценка за конкретную работу, а состав работ может быть изменен.
+
2. C чего
нужно начинать косметический ремонт квартире в Железнодорожном?
Современный косметический ремонт квартиры под ключ в Железнодорожном
лучше начать с технического задания, который затем реализуется в план, проект.
Хорошо бы всё детально расписать : как будет располагаться электрика - розетки, выключатели и осветительные приборы. И не просто расписать, а указать на плане с точными размерами отсупа от стен и пола.
Если у вас будет такой минимальный план, то мне, Сергею Трефилову, гораздо легче будт осуществить ремонт!
Проект демонтажа и электрики квартиры вы сможете нарисовать своими руками, даже от руки на листе бумаги!.
Если вы немного владете компьютером - то в интернете есть доступные сервисы по составлению таких проектов. Стоит рублей 500, даже подскажу, на каком сайте это можно сделать.
+
3. Кто
осуществляет контроль качества работ на объекте ?
Мы работаем с сыном вдвоем, и я лично выполняю все виды работ.
В отличие от больших контор, где проектами занимается один человек, смету составляет второй,
руководит третий, выполняет четвертый, контролиует пятый, а квартиру вам выдаёт девочка,
которая кроме маникюрных ножниц в руках больше никакого инструмента не держала.
Это означает, что абсолютно за все виды работ несёт ответственность
один человек. Да и мне так проще : мне не нужно стоять над душой у каждой
стенки, как это бывает при больших объёмах работы. А в случае каких то проблем
прораб даже не всегда знает, кто именно виноват в плохой работе.
+
4. Какие материалы
вы используете в работе?
В отличие многих строительных компаний мы не перепродаём черновые материалы.
Я могу закупить материалы за ваш счет в любом строительном магазине. Также вы можете самостоятельно занятья поиском штукатурки, которая дешевле не 10 рублей , чем в гипермаркете.
Я составлю вам список всего, что нужно.
Также у меня есть партнеры, которые продают материалы по очень хорошим ценам.
Я никого не навязываю, я просто назову вам цену, за которую продают штукатурку, и вы сами поймете, где дешевле!
Я всего лишь рекомендую ребят, у которых как-то закупал материалы, и мне очень понравились их условия.
А вот как компании, занимающиеся ремонтом комнат под ключ в Железнодорожном,
заработают 15-20% на вас от стоимости этих материалов, просто за то, что продают их Вам же с наценкой.
+
5. Как выполняется
подъём материалов в квартиру, а также вынос строительного мусора ?
В рамках указанных тарифов мы выполняем подъём материалов от подъезда в квартиру при наличии лифта.
При отсутствии лифта подъём материалов оговаривается отдельно.
Что касается выноса строительного мусора - мы сможем помочь донести мешки с демонтажными отходами до мусорного контейнера.
Только вот вам необходимо это обсудить с вашим ЖЭКом или Управляющей компанией.
Так как выброс строительного мусора в общие контейнеры - запрещен, и вам в таком случае могут выставить штраф.
А если площадь квартиры приличная, то мешков выйдет под 100. Тяжелых мешков. Придётся заказывать специальный контейнер для вывоза такого спеицализированного мусора.
+
6. Как проходит
оплата за работу ?
Оплата за косметический ремонт квартиры проходит поэтапно.
Весь объём работы мы делим на этапы, а впоследствии вы оплачиваете каждый этап работы после
его выполнения. Это удобно обеим сторонам : вы видите выполненную работу,
а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют заплатить сразу более
половины стоимости работы. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работ,
если качество вам не понравится.
Единственное исключение - начальный этап работ. Были у меня такие умные и хитренькие клиенты,
которые на мою просьбу выполнить оплату за уже выполненную 2-х недельную работу по-всякому оттягивали время оплаты.
То денег нет, то он ( заказчик) переживает, что я получу деньги и не буду остальное доделывать.
А в итоге - мне и моим ребятам нечего кушать...
Вот для этого во имя укрепления веры в заказчика на начальном этапе
я работаю только по системе предоплаты. Предоплата будет чисто номинальная - 15 тысяч руб.
+
7. Чем отличается
косметический ремонт квартиры от капитального?
При косметическом ремонте не меняем ни двери, ни окна ,
не выравниваем стен,потолков и полов, ( если только очени избирательно).
Также на прежнем уровне остаются электрика и трубы сантехники.
Капитальный ремонт квартиры представляет комплекс работ, куда более объёмных :
: выполняется демонтаж старых поверхностей, прокладывается новые кабели электрики ( особо это актуально для старых квартир, где в проводке не было заземлительного проводника, а это важно для безопасности.
Также выполняются укладка сантех труб водоснабжения и канализации, все стены, полы и потолки могут быть выравнены под лазер ( по желанию).
Этот ремонт полностью изменит всю концепцию вашего жилья, а не только цвет обоев и плитки.
+
8.Из чего
складывается цена косметического ремонта квартиры в Железнодорожном ?
Цену косметического ремонта квартиры за квадратный метр сложно определить
однозначно. На общую стоимость наших услуг влияет много факторов.
К примеру, одному заказчику нужна перепланировка, другому - совсем не нужна.
Значит при всех равных условиях объём работы по второму объекту для нас будет меньше.
И таких моментов очень много. Мы старались определить стоимость ремонта комнаты
эмпирическим путём, однако всё равно это - условная стоимость.
Точную цену ремонта я смогу обозначить только после встречи на вашем объекте,
выполнении замеров своими приборами и составлении сметы на ремонт
+
9.Можно ли заказать
недорогой косметический ремонт квартиры без капитальный работ ??
Мы выполняем и косметический ремонт квартиры. Это встречается довольно
часто, когда заказчики проживают на объекте, в одной комнате, а мы занимаемся ремонтом
другой. Конечно же, такие виды работы мы тоже выполняем. Стоимость определяется также
по многим факторам - сложность, объём, требуемые виды работ.
+
10.Чем акриловая ванна
лучше чугунной, и какую лучше купить?
На такой довольно философский ответ нельзя ответить однозначно.
Главное достоинство достоинств акриловых ванн - огромный выбор внешних форм,
а также удобство транспортировки ввиду небольшого веса. Если сравнивать со
120 киллограммовой чугунной, акриловая ванна - просто пушинка ( имеет вес около 15-20 кг)
.
Ну а главное, на мой взгляд, это возможность текущего ремонта
акриловой ванны. Любой скол можно отремонтировать даже собственными силами,
в отличи от чугунной, где скол эмали очень сложно восстановить в квартирных условиях :
вам придётся везти тяжеленную ванную в специальную мастерскую, что сопряжено с временными
и финансовыми неудобствами.
Как выглядит косметический ремонт в Железнодорожном ?
Важнейшие характеристики современного ремонта
Ввиду того, что выравненные стены и штукатурка
на них остаются в хорошем состоянии, а также ваша квартира не нуждается в перепланировке,
самым эффективным решением для вас будет выполнение косметического ремонта квартиры.
Последовательность косметического ремонта квартиры в Железнодорожном
Решиться на косметический ремонт квартиры значительно легче, чем на капитальный. Ввиду того, что смена финишного слоя материалов ( косметический ремонт) значительно дешевле и быстрее, чем полноценная перепланировка квартиры со всеми черновыми работами, электрикой и сантехникой ( а это уже капитальный ремонт).
Давайте рассмотрим основные этапы выполнение косметических видов ремонта в вашей квартире.
1. Освобожение площади
Главное требование косметического ремонта - очистка территории на тех площадях, где планируется вести ремонт. И не важно, насколько глобальны ваши планы. Даже если это будет всего лишь замена дверей, важно убрать всю мебель, одежду, картины, шторы, которые располагаются вблизи места будущих работ!
2. Подготовка комнаты
Очень часто в квартире нет достаточного количества свободных помещений,
чтобы можно было полностью освободить требуемую комнату для выполнения косметического ремонта.
Иначе придётся переставлять диван во время поклейки обоев несколько раз!
Важно : тканевые навесы из простыней ни в коем случае не подойдут! Через ткань простыни проникает мелкая пыль, которая затем проникнет в обивку мебели.
Для покрытия полов лучше использовать фанеру или гофрокартон, который также следует плотно закрепить. Розетки нужно будет обесточить или же заклеить так, чтобы влага от ремонтных работ не попала.
3. Демонтажные работы
Часть демонтажных работ при косметическом ремонте вы сможете сделать
самостоятельно : смыть старую краску со стены, снять старые обои.
По поводу дверей и окон всё же лучше доверить нам : в таком случае будет минимальное
количество строительного мусора, а демонтаж будет выполнен
Вот так за счет демонтажа блоков мы расширили ванную
После очистки поверхностей вы сможете заметить небольшие
неровности и щели. В первую очередь мы займемся заделыванием этих отверстий.
Эти подготовительные работы потребуются и при поклейке обоев, и при укладке плитки.
Выполняться реставрационная работа будет при помощи штукатурных смесей.
5. Косметический ремонт непосредственно
Все ремонтные работы обязательно начинаются с верхней части
по направлению к полу. Другими словами сначала мы отделываем потолки,
затем выполняем поклейку обоев/покраску стен,
укладку кафеля на стены
,
и уже потом - напольные покрытия. В завершении выполняется монтаж плинтусов.
